（1）【国交省】不動産価格指数を公表

不動産価格が上昇傾向！住宅も商業用も好調に

国土交通省は先月9月30日、最新の「不動産価格指数」を公表しました。
「不動産価格指数」とは年間約30万件の不動産の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別等に不動産価格の動向を指数化したものです。

今回、公表された資料「不動産価格指数（令和6年6月・令和6年第2四半期分）」によると、住宅価格と商業用不動産価格がともに上昇していることがわかりました。

（1）住宅価格：前月比0.7％上昇

住宅価格は、全体で前月比0.7％上昇し、過去最高水準を更新しました。
特に、戸建住宅の価格上昇が目立ち、都市部を中心に人気が高まっていることがうかがえます。

・全国の住宅総合は前月比0.7％増の139.2
・住宅地は115.8、戸建住宅は119.2、マンション（区分所有）は201.4
　（対前月比はそれぞれ、0.8％減、2.3％増、0.7％増）

（2）商業用不動産価格：前期比0.5％上昇

商業用不動産も、オフィスや店舗を中心に価格が上昇しました。ただし、マンション・アパートの一棟売買は、若干の減少が見られました。

・全国の商業用不動産総合は前期比0.5％増の140.8
・店舗は152.2、オフィスは170.0、マンション・アパート（一棟）は162.4
　（対前期比はそれぞれ、0.9％増、0.4％減、1.9％減）

今回の価格上昇の背景として、住宅ローン金利が低水準で推移していることが、住宅購入を後押ししていることが考えられます。
また、新型コロナウイルス感染症の影響から回復しつつあり、経済活動の活発化が不動産市場を牽引しています。
さらに、都市部への人口集中が続き、住宅や商業施設の需要が高まっていることなどが要因です。
今後も、低金利政策が続く限り、不動産価格は上昇基調を維持すると予想されます。
ただし、金利上昇や経済状況の変化など、様々な要因によって状況は変化する可能性もあるでしょう。

参考：
https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo05_hh_000001_00179.html

（2）地方自治体が支援する住宅や不動産関連の補助金、助成金

■【宮崎県】令和6年度「みやざき材の家」普及促進支援事業　（新規）

• 概要：主に県内の木材供給事業者から木材を調達し、県内に本社を有する工務店等や、みやざき材を積極的に活用した産直住宅の建築に取り組む産直団体が行う、みやざき材を活用した住宅を普及させるためのPR活動に要する経費に対して支援します。
• 補助率/補助金額：補助対象経費の3分の1以内、上限額は20万円
• 申請期限：令和6年11月21日（木曜日）
• 掲載URL：https://www.pref.miyazaki.lg.jp/miyazaki-sugi/shigoto/ringyo/miyazakizainoie.html
• お問い合わせ：宮崎県 環境森林部山村・木材振興課みやざきスギ活用推進室

■【京都府久御山町】久御山町住宅用断熱改修等促進事業費補助金　（新規）

• 概要：住宅の省エネルギー性能の向上を図り、民生家庭部門における温室効果ガスの削減を推進することを目的として、町内の既存住宅における断熱改修等を行う者に対して、改修に要する経費の一部を補助する制度を実施しています。
• 補助率/補助金額：補助対象設備に対し10分の1、上限5万円
• 申請期限：改修工事完了日から6ヶ月以内
• 掲載URL：https://www.town.kumiyama.lg.jp/0000005771.html
• お問い合わせ：久御山町役場事業環境部産業・環境政策課

■【埼玉県上尾市】上尾市住宅断熱改修奨励金　（新規）

• 概要：市では、地球温暖化対策を推進するため、家庭からの温室効果ガス排出削減効果の高い住宅の断熱性能を高める住宅の断熱性能を高めるため国が実施している『子育てエコホーム支援事業（断熱リフォーム）※』または『先進的窓リノベ2024事業』の補助金（対象補助金）を利用した市民に対して奨励金を交付します。
• 補助率/補助金額：対象補助金の工事に係る経費から対象補助金を控除した額に対し2分の1の額（上限100,000円）
• 申請期限：2024年7月29日～2025年3月31日
• 掲載URL：https://www.city.ageo.lg.jp/page/368581.html
• お問い合わせ：環境政策課ゼロカーボン推進室

■【山梨県北杜市】北杜市建築物県産材活用促進事業費補助金　

• 概要：本市の林産業及び住宅産業の活性化を図ることを目的として、県産材の活用促進を図る市内企業グループが、市内に建築される建築物に、県産材を使用した製材品等を使用する取組に対し、北杜市建築物県産材活用促進事業費補助金交付要綱を制定しました。
• 補助率/補助金額：
  構造材等 1棟当たり12万円まで
  内装材 1棟当たり22万円まで
• 申請期限：補助金額の確定から起算して6か月以内
• 掲載URL：https://www.city.hokuto.yamanashi.jp/docs/29292.html
• お問い合わせ：北杜市　産業観光部 林政課

■【福井県あわら市】商業エリア空き店舗・空き家改修事業補助金

• 概要：北陸新幹線芦原温泉駅開業を受け、JR芦原温泉駅前やあわら温泉街の商業エリアの活性化を図るため、店舗兼住宅の空き店舗や空き家等を、店舗として活用しやすくするための改修費の一部を補助します。 随時募集を受け付けております。
• 補助率：補助対象経費の2分の1以内
• 補助金額：
  ・空き家、空き店舗兼住宅を活用する場合：500万円 ※条件あり
  ・空き店舗を活用する場合：250万円
• 申請期限：記載なし
• 掲載URL：https://www.city.awara.lg.jp/mokuteki/industry/industry0401/p010615.html
• お問い合わせ：あわら市役所 商工労働課

■【静岡県藤枝市】ふじえだ新婚生活サポート補助金

• 概要：藤枝市では、藤枝で素敵な新婚生活をスタートしていただけるよう、新婚世帯の皆さんの新居の取得・賃貸・引っ越し費用に対する補助を行っています。
• 補助率/補助金額：上限金額・助成額 80万円
• 申請期限：2024年4月1日～2025年2月28日
• 掲載URL：https://www.city.fujieda.shizuoka.jp/soshiki/kikakuzaisei/renkeikoryu/oshirase/16920.html
• お問い合わせ：藤枝市企画創生部広域連携課

■【神戸市】新たに店舗等を出店される方への支援・補助金

• 概要：ニュータウンの活性化に向けて、賑わいの創出や歩いて暮らしやすいまちづくりを進めるため、住宅地において店舗等を新たに出店される方に、その店舗等の新築またはリフォームに係る費用の一部を支援する補助制度を下記のとおり開始します。
• 補助率/補助金額：店舗等の新築またはリフォームに要する経費の１／２（最大100万円）
• 申請期限：2024年６月３日（月曜）～
• 掲載URL：https://www.city.kobe.lg.jp/a94328/249248803052.html
• お問い合わせ：都市局都市づくり課

■【徳島県北島町】令和6年度 北島町重点対策加速化事業補助金

• 概要：北島町では、「2050年カーボンニュートラル」の実現に向けた脱炭素化を加速するため、太陽光発電設備、蓄電池、エコキュート、EVなどの脱炭素化設備の普及を推進しています。
• 補助率/補助金額：
  【個人向け】
  ①太陽光発電設備/7万円/kW　上限なし
  ②蓄電池/補助対象経費の1/3　上限32.9万円
  ③高効率給湯器/補助対象経費の1/2　上限30万円
  ④電気自動車、プラグインハイブリッド自動車/（蓄電容量×1/2×4万円/kWh）＋30万円
  ⑤充放電設備(V2H)/補助対象経費の1/2 上限60.5万円
• 申請期限：2024年８月７日（水） ～ 2025年１月31日（金）
• 掲載URL：https://www.town.kitajima.lg.jp/docs/4057086.html
• お問い合わせ：北島町市役所

■【十日町市】十日町市再生可能エネルギー活用の支援

• 概要：十日町市では、地球温暖化対策を推進することを目的に、住宅や事業所への自然エネルギーを利用した機器及び設備の設置に対し補助金を交付します。
• 補助率/補助金額：
  太陽光発電＝・最大出力10キロワット以下の場合
  最大出力×10万円（上限60万円）
  ・最大出力10キロワット超の場合
  60万円＋（最大出力－10キロワット）×1万円（上限100万円）
  定置用蓄電池＝補助対象経費（消費税を除く）の3分の1（上限20万円）
  地中熱利用＝補助対象経費（消費税を除く）の3分の1（上限80万円）
  木質バイオマスストーブ等＝木質のペレット、チップ又は薪を燃料とする暖房機やボイラーであること。薪の場合は、二次燃焼構造を有するもの又は燃焼効率70％以上のもの。
• 申請期限：【令和6年度分】申請受付は2024年4月1日（月曜日）から行います。
• 掲載URL：
  https://www.city.tokamachi.lg.jp/kurashi_tetsuzuki/gomi_kankyo_pet/saiseikanouenergy/9755.html
• お問い合わせ：十日町市役所　環境エネルギー部 環境衛生課 エネルギー政策係

■【埼玉県】家庭における省エネ・再エネ活用設備導入補助金

• 概要：令和6年度は自らが居住する既存住宅に新たに省エネ・再エネ活用設備（太陽光発電設備、太陽熱利用システム、蓄電池、エネファーム）を導入する方に補助を行います。
• 補助率/補助金額：
  ①太陽光発電設備　7万円／Kw（上限35万円）
  ②太陽熱利用システム　補助対象経費の2/3（上限40万円）
  ③蓄電池　④エネファーム　10万円／件
• 申請期限：2025年1月31日（金）まで
  ※予算額の範囲を超えた場合は受付を終了することがあります。
• 掲載URL：https://www.pref.saitama.lg.jp/a0503/hojyokin2.html
• お問い合わせ：環境部 エネルギー環境課 住宅等省エネルギー推進担当

■【新潟県】令和6年度　新潟県雪国型ZEH宣伝支援事業補助金

• 概要：新潟県は、戸建て住宅の割合が高く、多雪寒冷な気候のため、冬季の暖房由来のCO2排出量が全国平均の2倍となっており、住宅のゼロエネルギー化の取組を推進することが重要です。
  雪国型ZEHの設計者、施工者、販売者や広告事業者等が実施する雪国型ZEHの宣伝に係る費用に対して補助金を交付します。
• 補助率/補助金額：対象経費の２分の１以内/上限50万円　
• 申請期限：2024年6月11日（火曜日）～2025年1月31日（金曜日）
• 掲載URL：https://www.pref.niigata.lg.jp/site/kankyo/zehsenden2.html
• お問い合わせ：新潟県環境局環境政策課カーボンゼロ推進室

■【福島県】福島県住宅用太陽光発電設備等導入支援補助金

• 概要：県内における再生可能エネルギーの普及を推進するため、住宅用太陽光発電設備等導入支援補助金の募集を開始します。
• 補助件数：太陽光　2,200件程度、蓄電池　800件程度、V2H　20件程度
• 補助率/補助金額：
  （1）太陽光発電システム 4万円/kW 　 上限16万円
  （2）蓄電池システム 4万円/kWh　上限20万円
  （3）Ｖ2Ｈシステム 定額10万円
• 申請期限：2024年5月31日（金曜日）～2025年3月14日（金曜日）17時00分まで（必着）
• 掲載URL：https://www.pref.fukushima.lg.jp/sec/11025c/juutakuyoutaiyoukou-r6.html
• お問い合わせ：一般社団法人福島県再生可能エネルギー推進センター

■【秋田県横手市】再生可能エネルギー等補助金

• 概要：横手市では地球温暖化対策推進のため、再生可能エネルギー分野における市内業者の育成並びに地域経済の活性化を目的として、市内の自らが所有する住宅もしくは事業所等へ定置用リチウムイオン蓄電池、または地中熱利用システムを設置する方に補助金を交付します。
• 補助率/補助金額：対象経費の1／3に相当する額（千円未満切捨て・上限20万円）
• 申請期限：2024年04月01日～2025年02月28日
• 掲載URL：https://www.city.yokote.lg.jp/kurashi/1001139/1001235/1002793.html
• お問い合わせ：横手市役所　市民福祉部生活環境課環境係

■【東京都】令和6年度東京ゼロエミ住宅導入促進事業

• 概要：東京ゼロエミ住宅※を新築する方に対して、経費の一部を補助します。
  ※高い断熱性能の断熱材や窓を用いたり、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れた人にも地球環境にも優しい都独自の住宅です。
• 助成対象住宅：
  ・都内の新築住宅（戸建住宅・集合住宅等）
  ・床面積の合計が2,000平方メートル未満を対象
• 対象住宅への助成金額（戸建住宅の場合）：
  ・水準1：30万円／戸、・水準2：50万円／戸、・水準3：210万円／戸
• 対象住宅に設置する太陽光発電設備への助成：
  ・3.6kW以下の場合：（オール電化住宅）13万円／kW、・3.6kW超～50kW未満：（オール電化住宅）11万円／kW
• 申請期限：令和6年4月1日（月曜日）～令和6年12月27日（金曜日）
• 掲載URL：https://www.tokyo-co2down.jp/subsidy/tokyo_zero_emission_house/tokyo_zero_emission_house_r06
• お問い合わせ：創エネ支援チーム　東京ゼロエミ住宅導入促進事業担当